รับทำเว็บอสังหาริมทรัพย์ เป็นบริการที่กำลังเติบโตมากในไทย เพราะนักพัฒนาโครงการและนายหน้าอสังหาหลายรายยังพึ่งแค่การลงประกาศใน DDproperty, Hipflat หรือ Facebook ซึ่งทำให้ เสียค่าลงประกาศต่อเนื่อง และ ไม่มี Brand ของตัวเอง เว็บไซต์โครงการที่ดีช่วยให้ลูกค้าค้นหาโครงการของคุณเจอบน Google โดยตรง ประหยัดค่าโฆษณาระยะยาว และสร้างความน่าเชื่อถือให้โครงการในระดับที่ Platform ของคนอื่นทำให้ไม่ได้
ทำไมแค่ลง DDproperty/Hipflat ยังไม่พอ?
Listing Portal อย่าง DDproperty, Hipflat หรือ Baania เป็นแค่จุดเริ่มต้น แต่มีข้อจำกัดสำคัญ:
- •ค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง - Listing แบบ Premium คิดค่าบริการรายเดือนหรือรายปี เมื่อหยุดจ่าย โครงการก็หาย
- •Brand ไม่เป็นของตัวเอง - ชื่อโครงการอยู่ในหน้า DDproperty ไม่ใช่ Domain ของคุณ ลูกค้าจำแบรนด์ไม่ได้
- •ไม่มี SEO ของตัวเอง - คนค้นหา "[ชื่อโครงการ]" แล้วเจอแค่หน้า Portal ไม่ใช่เว็บโครงการ
- •ข้อมูลจำกัด - Portal ไม่อนุญาตให้ใส่ Floor Plan, Virtual Tour หรือ Calculator สินเชื่อที่ละเอียดได้
- •Lead ไม่ใช่ของคุณ - ข้อมูลลูกค้าที่กรอกฟอร์มใน Portal ไม่ได้ถูกส่งให้คุณทั้งหมด
เว็บไซต์โครงการที่ดีช่วยให้คุณ เป็นเจ้าของ Traffic และ Lead ไม่ต้องพึ่ง Platform ของคนอื่น ในระยะยาวประหยัดได้มากกว่าค่า Listing Portal
ฟีเจอร์ที่เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ต้องมี
เว็บไซต์โครงการบ้านหรือคอนโดที่ดีต้องมีฟีเจอร์เหล่านี้เพื่อสร้างประสบการณ์ที่ดีและเพิ่ม Conversion Rate:
- 1.Property Listing System - แสดงห้อง/บ้าน แต่ละ Unit พร้อมราคา ขนาด ทิศ ชั้น และสถานะ (ว่าง/จอง/ขายแล้ว) อัปเดตได้แบบ Real-time
- 2.Virtual Tour 360° - เพิ่ม Conversion ได้ 40–60% เพราะผู้ซื้อไม่ต้องเดินทางมาดูก่อน โดยเฉพาะลูกค้าต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ
- 3.Floor Plan แบบโต้ตอบ - ให้ลูกค้าคลิกดูแปลนห้องแต่ละ Type พร้อม Dimensions ที่ชัดเจน
- 4.Calculator สินเชื่อ - ให้ลูกค้ากรอกเงินดาวน์และระยะเวลาผ่อนแล้วเห็นผ่อนต่อเดือนทันที ลดคำถามซ้ำๆ
- 5.Google Maps พร้อม Nearby POI - แสดงระยะทางถึง BTS/MRT, โรงเรียน, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้าใกล้เคียง
- 6.Lead Capture Form - แบบฟอร์ม 'นัดชมโครงการ' หรือ 'รับข้อมูลเพิ่มเติม' เชื่อมกับ CRM หรือ LINE OA อัตโนมัติ
- 7.Progress Update Blog - อัปเดตความคืบหน้าการก่อสร้างรายเดือน สร้าง Trust กับผู้ซื้อที่จองแล้ว
Virtual Tour 360° ลงทุนแค่ครั้งเดียว (ค่าถ่ายทำ + Development) แต่ช่วยดึงดูดลูกค้าต่างจังหวัดและต่างประเทศได้ตลอด ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
ราคาตลาดรับทำเว็บอสังหาริมทรัพย์ในไทย 2026
ราคาเว็บไซต์โครงการอสังหาริมทรัพย์ขึ้นกับฟีเจอร์และขนาดโครงการ:
| ประเภท | ราคา (บาท) | ฟีเจอร์หลัก | เหมาะกับ |
|---|---|---|---|
| Landing Page โครงการ | 12,500–25,000 | หน้าเดียว, ฟอร์ม Lead, Map, Gallery | โครงการเล็ก Presale |
| เว็บโครงการมาตรฐาน | 25,000–50,000 | Property Listing, Floor Plan, Calculator สินเชื่อ, Blog | โครงการ 20–200 Unit |
| เว็บโครงการ Premium | 50,000–100,000 | Virtual Tour 360°, Interactive Floor Plan, CRM Integration | โครงการ High-end, 200+ Unit |
| Portal หลายโครงการ | 100,000+ | รองรับหลาย Developer, ระบบ Admin, Search Filter ขั้นสูง | บริษัทอสังหาขนาดใหญ่ |
อย่าลืมคิดต้นทุน Virtual Tour 360° แยกต่างหาก (ค่ากล้องและถ่ายทำ 7,500–25,000 บาทต่อโครงการ) และค่า Hosting + CDN สำหรับ Media ไฟล์ขนาดใหญ่
SEO สำหรับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในตลาดที่ Competition ใน SEO สูงที่สุด แต่ถ้าทำถูกต้องก็สร้าง Organic Traffic ได้อย่างยั่งยืน:
- 1.Keyword เฉพาะทำเล - เช่น 'คอนโด สุขุมวิท ใกล้ BTS', 'บ้านเดี่ยว รังสิต ราคาถูก' มี Search Volume สูงและแข่งขันน้อยกว่า Keyword กว้างๆ
- 2.Schema Markup ประเภท RealEstateListing - บอก Google ว่านี่คือรายการอสังหา มีราคา ที่ตั้ง และ Availability
- 3.Blog เนื้อหา Informational - เช่น 'ซื้อบ้านครั้งแรก ต้องเตรียมอะไรบ้าง', 'เปรียบเทียบย่าน Onnut vs Bearing' ดึง Traffic จาก Long-tail Keyword
- 4.Internal Linking - เชื่อมทุก Unit Page กลับมาที่หน้าหลักโครงการ และเชื่อม Blog กลับไปหน้า Unit Page
- 5.Page Speed - ภาพอสังหาขนาดใหญ่ต้องใช้ WebP + Lazy Load เพื่อไม่ให้ LCP ช้าเกิน 2.5 วินาที
CherCode รับทำเว็บอสังหาริมทรัพย์ครบ ทั้ง Property Listing, Virtual Tour, Calculator สินเชื่อ และ SEO ติดต่อขอ Quotation ฟรี อ่านเพิ่มเติม: วิธีเลือกบริษัทรับทำเว็บ | Next.js vs WordPress | บริการเว็บอสังหา
คำถามที่พบบ่อย
เว็บไซต์โครงการอสังหาราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
Landing Page โครงการเริ่มต้นที่ 12,500–25,000 บาท เว็บมาตรฐานพร้อม Property Listing และ Calculator สินเชื่อที่ 25,000–50,000 บาท ค่าใช้จ่าย Virtual Tour 360° แยกต่างหากที่ 7,500–25,000 บาทต่อโครงการ
ควรมีเว็บเองหรือแค่ลง DDproperty พอ?
ทั้งสองอย่างควรทำคู่กัน DDproperty ดีสำหรับ Short-term Traffic แต่เว็บของตัวเองสร้าง Brand และ SEO ระยะยาว ในระยะยาวเว็บของตัวเองประหยัดค่าโฆษณาและทำให้ Lead ทั้งหมดเป็นของคุณ
Virtual Tour 360° ทำให้คนซื้อบ้านออนไลน์ได้จริงไหม?
Virtual Tour ช่วยเพิ่ม Conversion Rate 40–60% สำหรับลูกค้าต่างจังหวัดและต่างประเทศ แต่ไม่ได้แทนการเยี่ยมชมจริง 100% ใช้เป็นตัวกรองเบื้องต้นให้ลูกค้าที่สนใจจริงๆ มานัดชมสถานที่จริง
SEO อสังหาริมทรัพย์ทำอย่างไรให้ติดหน้าแรก?
เน้น Keyword ทำเลเฉพาะ เช่น 'คอนโด [ย่าน] ราคา [ช่วงราคา]' ทำ Blog เนื้อหา Informational ตอบคำถามผู้ซื้อ ใช้ Schema Markup ประเภท RealEstateListing และทำ Page Speed ให้ดี ผลลัพธ์จะเห็นใน 3–6 เดือน
Arm - CherCode
Full-Stack Developer & Founder
นักพัฒนาซอฟต์แวร์ที่มีประสบการณ์กว่า 5 ปีด้าน Web Development, AI Integration และ Automation เชี่ยวชาญ Next.js, React, n8n และ LLM Integration ผู้ก่อตั้ง CherCode ให้บริการพัฒนาระบบสำหรับธุรกิจไทย
Portfolio
